FAQ
申辦流程
被拒並不代表沒有機會，誠睿家好貸以完整資料與多元觀點，再為您爭取一次。
我們懂你的 困擾 ：
信用紀錄，是否成了您的阻礙？
我們理解，有時生活中難免有遲繳，或者為了找尋資金而留下多次查詢紀錄。別讓這些冰冷的數字定義您的全部，我們更願意看見您現在的努力與未來的價值。
您的「家」，是否不被銀行看好？
也許您的房子屋齡較長、坪數較小，或是座落在銀行不青睞的地段。但我們相信，每一個「家」都是您努力的積累，都承載著珍貴的價值，值得被好好對待。
您的努力，是否難以被「證明」？
身為自由業者、領現族群或自營商的您，每一分收入都來之不易。我們深刻體會您的辛勞，因此願意彈性看待收入證明，您的付出，我們都懂。
二胎房貸額度
房屋鑑價 2000 萬可以有多少額度呢?
誠睿家好貸
房價用2000萬 – 房貸餘額 1500萬
可貸最高 500 萬
銀行
房價2000萬*80% – 房貸餘額1500萬
可貸最高 100 萬
額度最高
0
萬
貸款年限
最高
0
年
貸款利率
6 % -
0
%
代辦費用
0
元
銀行與民間二胎的方案比較
| 比較項目 | 銀行二胎貸款 | 民間二胎貸款 |
|---|---|---|
| 可貸額度（LTV） | 額度較保守，約房價5~6成 |
盡力滿足需求，最高可達房價8~9成
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| 貸款利率 | 依循銀行利率，較低 | 利率相對較高 |
| 審核條件 | 審核門檻多且嚴格 |
條件相對寬鬆
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| 貸款人收入 | 需提供制式薪轉證明 |
體恤辛勞，不需薪轉
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| 貸款人信用 | 信用評分要求高 |
接受信用瑕疵，願給機會
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| 不動產產權 | 要求產權絕對完整 |
僅持有部分產權也可申辦
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| 承作的標的物 | 標的物限制多，僅限房屋 |
各式房屋、土地皆可承作
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| 標的物年限 | 有屋齡限制 (如40年內) |
不論屋齡，珍惜「家」的價值
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| 所需文件 | 需準備繁複文件，耗時耗力 |
手續簡便，為您省時
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| 核准機率 | 審核嚴格，核准較不穩定 |
過件率高，盡力幫助您過關
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| 申辦速度 | 流程漫長，約7-15工作天 |
體會您的著急，最快當天撥款
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| 負債比限制 | 受負債比(DBR)22倍限制 |
不看負債比，空間更彈性
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| 合約綁定 | 通常有1~3年的綁約限制 |
彈性還款，隨借隨還不綁約
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申辦步驟
STEP-1
填寫線上申請／來電諮詢
STEP-1
STEP-2
專人聯繫並收資料
STEP-2
STEP-3
一日內完成審核與報價
STEP-3
STEP-4
實地評估、確認條件
STEP-4
STEP-5
雙方簽約、代書辦理設定
STEP-5
STEP-6
撥款完成，客戶資金入帳
STEP-6